Aurora Casa è un’impresa specializzata nelle ristrutturazioni a Milano che effettua servizi completi, chiavi in mano, dalla ricerca all’avvio di un progetto, fino agli ultimi step relativi alle decorazioni finali.
Stai pensando di ristrutturare casa? Allora non iniziare prima di aver letto la nostra guida.
Ristrutturare una casa può essere sia eccitante che scoraggiante. Spesso infatti si hanno brutte avventure quando non ci si affida alle giuste ditte di ristrutturazioni. Dalla scoperta di caratteristiche originali nascoste sotto anni di polvere sino alla possibilità di caratterizzare e personalizzare il proprio “nido”, scopri come funziona una ristrutturazione in generale!
Il successo di una ristrutturazione
Il successo delle ristrutturazioni, che siano di un appartamento, di uno stabile, di un locale commerciale e quant’altro, dipende dall’essere preparati o meno a ciò che ci aspetta e, in una certa misura, dalle aspettative e dal progetto che deve essere fatto prima di spostare il primo mattone.
Preliminari, ispezioni, rilevamenti
Ristrutturare un immobile può portare ad una serie di problemi che dovranno essere risolti prima che la ristrutturazione dei tuoi sogni abbia luogo. Tuttavia, per risparmiare sui costi iniziali, capita spesso che questi problemi vengano fuori durante la ristrutturazione stessa.
Questo perché il committente è restio a investire un po’ più di budget nelle operazioni preliminari. Effettuando i dovuti rilevamenti, ispezioni accurate e altre operazioni preliminari è invece possibile avere un quadro molto più preciso di eventuali problemi che potrebbero insorgere durante la ristrutturazione.
Essere consapevoli di ciò e agire preventivamente per evitare gli imprevisti e avere un piano d’azione che illustri passo dopo passo tutto il lavoro semplifica il progetto e aiuta molto a farlo rimanere nei tempi e nel budget stabilito.
Per questo, ancor prima di fare il programma e il preventivo vero e proprio, è importante affidarsi ad una ditta specializzata affinché effettui i rilevamenti, le ispezioni e compia tutte le operazioni preliminari. Queste operazioni naturalmente hanno un costo. Ma in fin dei conti fanno risparmiare molto. Non è quindi consigliabile, per risparmiare, voler tagliare proprio questa parte del lavoro.
Infatti i lavori preliminari permettono di fare un capitolato corretto e un programma che tenga subito conto dei problemi e degli imprevisti che si azzerano o diminuiscono molto.
Perché diciamo che in fin dei conti si risparmia? Facciamo un esempio. In un progetto in cui non è stata fatta una corretta fase preliminare viene scoperto durante i lavori un problema grave alle pareti. La ditta deve quindi procurare materiali e dislocare lavoratori imprevisti. I materiali vengono acquistati al dettaglio e costano di più. I lavoratori, per non far sballare tutto il programma, devono lavorare in regime di straordinario e costano di più. Se il programma sballa comunque, come spesso accade, tutto costa di più. Se invece quel problema fosse stato noto fin dall’inizio e fosse stato previsto, il costo in più non ci sarebbe stato.
Un programma di lavori per la ristrutturazione
Una volta che sono stati effettuati tutti i rilevamenti e si è chiarito tutto quello che potrebbe andare storito, è il momento di progettare il programma dei lavori. Senza un programma di lavoro chiaro e conciso, i progetti di ristrutturazioni possono rimanere indietro e i vari lavori potrebbero ostacolarsi l’uno con l’altro.
Un programma di lavori è essenziale per chiunque rinnovi una casa. Fondamentalmente delinea ogni singolo lavoro che deve essere fatto dall’inizio alla fine di un progetto, nel giusto ordine e incastrando i tempi dei diversi professionisti che prenderanno parte alla ristrutturazione. Il programma include quindi anche chi deve svolgere determinati lavori e il costo degli stessi.
Il preventivo è quindi una conseguenza del programma. Facendo bene un programma si può fare un buon preventivo. Diffidate quindi dalle imprese che per chiudere i contratti fanno preventivi generici e non corredati di programma: se non hanno già fatto il programma, non possono fare un buon preventivo!
Di seguito è riportato un esempio tipico programma di lavori per la ristrutturazione di una casa. Chiaramente il tuo potrebbe sembrare leggermente diverso perché il tuo progettista, costruttore o ditta di ristrutturazioni di casa saprà consigliarti meglio.
- Valutazione delle condizioni attuali (preliminari)
- Blocco di un eventuale decadimento
- Contributi / Agevolazioni fiscali
- Consensi legali
- Stabilità strutturale
- Lavori di demolizione
- Trattamento umidità
- Scarichi
- Accessi all’abitazione
- Grandi lavori di costruzione
- Resistenza alle intemperie
- Visura esterni
- Lavori esterni
- Prima correzione
- Intonacatura
- Essiccazione e asciugatura
- Pavimentazione fissa
- Seconda correzione
- Decorazioni eventuali
- Pulizia finale.
Spesso, la ristrutturazione di un’eventuale abitazione può sembrare difficoltosa e potrebbe portare via un dispendio non indifferente di denaro; ma, con il giusto ausilio di una ditta specializzata in ristrutturazioni a Milano, siamo sicuri che ciò non avverrà!
Aurora Casa è specializzata in questo settore. Se quindi desideri effettuare una ristrutturazione a Milano, contattaci per ricevere una prima consulenza senza impegno. Siamo a disposizione per spiegare, chiarire e dare una prima occhiata al tuo immobile per poter insieme valutare il tipo di percorso che conviene seguire.
