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il salotto di una casa durante una ristrutturazioni complete prezzi

Ristrutturazioni complete, in cosa consistono

Scritto da Aurora Casa il 25 Febbraio 2021. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Quanto costano delle ristrutturazioni complete? E in cosa consistono? Attenersi ad un budget è sempre una sfida. Creare un budget per un grande progetto che non hai mai realizzato prima, è una sfida ancora più grande. Ma quando si tratta di capire il costo di una ristrutturazione completa, ecco venirti incontro, una ditta di ristrutturazioni professionale. Quando si tratta di costi di ristrutturazione della casa, costruire un budget fattibile richiede un piano dettagliato e molte ricerche; ecco, spiegata l’importante di rivolgersi ad una ditta.

Prezzi ristrutturazioni complete

Fortunatamente, potresti attenerti a dei prezzi standard in relazione ad alcuni progetti di ristrutturazione.

Secondo statistiche generali italiane, il costo medio per la ristrutturazione di una casa inferiore agli 80 metri quadrati è di circa 25.000 Euro. Ovviamente, il costo medio sale per abitazioni con metraggi più ampi. Le ristrutturazioni complete apportate ad una vecchia casa, invece, tendono a costare più di una nuova, soprattutto se il cablaggio, l’impianto idraulico e altre funzionalità, sono da rifare da zero.

Costo ristrutturazione al metro quadro

ristrutturazioni complete metro quadro bagno

Quando decidi il budget per la ristrutturazione della tua casa, può essere più facile e più conveniente assegnare priorità ai progetti divisi per stanza e luogo, e quindi, creare un budget intorno al costo di ogni singolo progetto, partendo dal presupposto che una ristrutturazione completa, in media, costa circa 300 Euro a metro quadro.

Per avere un’idea approssimativa di quale dovrebbe essere il budget per intraprendere i primi lavori di ristrutturazioni complete, considera il valore della tua casa nel suo complesso. Non dovrai spendere più del 10-15% del valore della tua casa per una stanza singola. Se spendi di più, il valore della ristrutturazione non si aggiungerà proporzionalmente al valore della tua casa, ma potrebbero esserci delle variabili che fanno aumentare questi costi.

Ristrutturazioni complete chiavi in mano

Prima di impostare il budget per la ristrutturazione della tua casa, devi determinare il metodo finanziarlo. Se stai pagando in contanti, chiedendo un prestito o richiedendo una cessione del credito, il budget della tua ristrutturazione dovrà rientrare, ovviamente, nel limite dei fondi disponibili.

Molto importante è, anche, rivolgersi ad una ditta specializzata in ristrutturazioni complete chiavi in mano, in cui gli addetti ai lavori si impegnano a portare a termine e consegnare l’intero abitato totalmente ristrutturato e subito pronto all’uso, con spazi adeguati e servizi completi e funzionanti.

Aurora Casa è specializzata in questo settore. Se quindi desideri effettuare una ristrutturazione parziale o completa contattaci per ricevere una prima consulenza senza impegno. Siamo a disposizione per spiegare, aiutarti nelle pratiche, chiarire e dare una prima occhiata al tuo immobile per poter insieme valutare il tipo di percorso che conviene seguire.

Ristrutturare casa a Milano: da dove cominciare

Scritto da Aurora Casa il 16 Febbraio 2021. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Hai intenzione di ristrutturare casa a Milano? E non sai da dove cominciare? Mille sono le domande che vengono in mente, prima di iniziare questa avventura: quanto ti costerà, se esistono offerte, come funziona un preventivo e via dicendo. Scopriamo in questo articolo da dove partire per ristrutturare casa a Milano.

Pratiche per ristrutturare casa

Uno tra gli aspetti che più potrebbe spaventarci, è la compilazione di pratiche e scartoffie prima di cominciare a dare vita ai nostri progetti. Qualcosa che non deve essere trascurato tra le pratiche, in particolare, è l’assicurazione. Una regolare assicurazione sugli edifici non coprirà sempre un progetto di ristrutturazione su larga scala, soprattutto se la proprietà deve subire grandi modifiche strutturali o essere lasciata libera per qualche tempo. Se questo è il caso, cerca un’assicurazione che copra gli edifici vuoti o anche un’assicurazione sul sito in questione. Ma niente panico! Se ti rivolgerai ad una ditta specializzata in ristrutturazioni, questi dubbi in materia, verranno risolti in automatico.

Ma quanto costa ristrutturare casa?

Con ogni progetto di miglioramento della casa, arriva il budget a cui pensare. E poiché i costi per ristrutturare casa a Milano giocano un ruolo importante nel determinare quanto lavoro può essere realizzato, è sempre buona norma rivolgersi ad una ditta di ristrutturazioni, per preventivare il tutto.

Se stai rimodellando una casa, i costi di ristrutturazione della stessa saranno una tra le prime cose a cui pensare. Riportare una proprietà d’epoca al suo antico splendore dopo anni di abbandono, per esempio, non è un lavoro che richiede poco costo, e se speri di vivere in questa casa per gli anni a venire, rendendola agibile e confortevole per i tuoi interessi, è necessario dedicare del tempo per ristrutturarla correttamente. Ovviamente, anche apportare modifiche ad un appartamento costruito più di recente, potrebbe rappresentare degli ostacoli finanziari.

Preventivo e offerte per ristrutturare casa

Proprio per i motivi precedenti, è sempre meglio cercare una ditta di ristrutturazione che possa, innanzitutto, predisporre un preventivo lavori e, in seguito magari, delle offerte in relazione ad alcuni lavori da svolgere. Quando si stimano i costi del materiale e della manodopera per un progetto di ristrutturazione, molti dimenticano di tenere conto di eventuali costi aggiuntivi. Costi come il lavoro di progettazione, la ricerca di autorizzazioni e pratiche o lo svolgimento di indagini specialistiche si aggiungeranno al costo finale per ristrutturare una casa.

Per questo rivolgersi ad una ditta specializzata in ristrutturazioni, ti offrirà la giusta visura di ripartizione dei costi per area di importanza. Ricorda sempre, comunque, che l’obiettivo principale di qualsiasi ristrutturazione è rendere la proprietà sicura, eseguendo lavori in un ordine logico.

milano ristrutturazioni progetto di ristrutturazione

Milano ristrutturazioni: un breve guida

Scritto da Aurora Casa il 9 Novembre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Aurora Casa è un’impresa specializzata nelle ristrutturazioni a Milano che effettua servizi completi, chiavi in mano, dalla ricerca all’avvio di un progetto, fino agli ultimi step relativi alle decorazioni finali.

Stai pensando di ristrutturare casa? Allora non iniziare prima di aver letto la nostra guida.

Ristrutturare una casa può essere sia eccitante che scoraggiante. Spesso infatti si hanno brutte avventure quando non ci si affida alle giuste ditte di ristrutturazioni. Dalla scoperta di caratteristiche originali nascoste sotto anni di polvere sino alla possibilità di caratterizzare e personalizzare il proprio “nido”, scopri come funziona una ristrutturazione in generale!

Il successo di una ristrutturazione

Il successo delle ristrutturazioni, che siano di un appartamento, di uno stabile, di un locale commerciale e quant’altro, dipende dall’essere preparati o meno a ciò che ci aspetta e, in una certa misura, dalle aspettative e dal progetto che deve essere fatto prima di spostare il primo mattone.

Preliminari, ispezioni, rilevamenti

Ristrutturare un immobile può portare ad una serie di problemi che dovranno essere risolti prima che la ristrutturazione dei tuoi sogni abbia luogo. Tuttavia, per risparmiare sui costi iniziali, capita spesso che questi problemi vengano fuori durante la ristrutturazione stessa.

Questo perché il committente è restio a investire un po’ più di budget nelle operazioni preliminari. Effettuando i dovuti rilevamenti, ispezioni accurate e altre operazioni preliminari è invece possibile avere un quadro molto più preciso di eventuali problemi che potrebbero insorgere durante la ristrutturazione.

milano ristrutturazioni operazioni di ispezione preliminare tramite un drone che ispeziona il tetto di una casa

Essere consapevoli di ciò e agire preventivamente per evitare gli imprevisti e avere un piano d’azione che illustri passo dopo passo tutto il lavoro semplifica il progetto e aiuta molto a farlo rimanere nei tempi e nel budget stabilito.

Per questo, ancor prima di fare il programma e il preventivo vero e proprio, è importante affidarsi ad una ditta specializzata affinché effettui i rilevamenti, le ispezioni e compia tutte le operazioni preliminari. Queste operazioni naturalmente hanno un costo. Ma in fin dei conti fanno risparmiare molto. Non è quindi consigliabile, per risparmiare, voler tagliare proprio questa parte del lavoro.

Infatti i lavori preliminari permettono di fare un capitolato corretto e un programma che tenga subito conto dei problemi e degli imprevisti che si azzerano o diminuiscono molto.

Perché diciamo che in fin dei conti si risparmia? Facciamo un esempio. In un progetto in cui non è stata fatta una corretta fase preliminare viene scoperto durante i lavori un problema grave alle pareti. La ditta deve quindi procurare materiali e dislocare lavoratori imprevisti. I materiali vengono acquistati al dettaglio e costano di più. I lavoratori, per non far sballare tutto il programma, devono lavorare in regime di straordinario e costano di più. Se il programma sballa comunque, come spesso accade, tutto costa di più. Se invece quel problema fosse stato noto fin dall’inizio e fosse stato previsto, il costo in più non ci sarebbe stato.

Un programma di lavori per la ristrutturazione

milano ristrutturazioni progetto di ristrutturazione pavimento

Una volta che sono stati effettuati tutti i rilevamenti e si è chiarito tutto quello che potrebbe andare storito, è il momento di progettare il programma dei lavori. Senza un programma di lavoro chiaro e conciso, i progetti di ristrutturazioni possono rimanere indietro e i vari lavori potrebbero ostacolarsi l’uno con l’altro.

Un programma di lavori è essenziale per chiunque rinnovi una casa. Fondamentalmente delinea ogni singolo lavoro che deve essere fatto dall’inizio alla fine di un progetto, nel giusto ordine e incastrando i tempi dei diversi professionisti che prenderanno parte alla ristrutturazione. Il programma include quindi anche chi deve svolgere determinati lavori e il costo degli stessi.

Il preventivo è quindi una conseguenza del programma. Facendo bene un programma si può fare un buon preventivo. Diffidate quindi dalle imprese che per chiudere i contratti fanno preventivi generici e non corredati di programma: se non hanno già fatto il programma, non possono fare un buon preventivo!

Di seguito è riportato un esempio tipico programma di lavori per la ristrutturazione di una casa. Chiaramente il tuo potrebbe sembrare leggermente diverso perché il tuo progettista, costruttore o ditta di ristrutturazioni di casa saprà consigliarti meglio.

Valutazione delle condizioni attuali (preliminari)
Blocco di un eventuale decadimento
Contributi / Agevolazioni fiscali
Consensi legali
Stabilità strutturale
Lavori di demolizione
Trattamento umidità
Scarichi
Accessi all’abitazione
Grandi lavori di costruzione
Resistenza alle intemperie
Visura esterni
Lavori esterni
Prima correzione
Intonacatura
Essiccazione e asciugatura
Pavimentazione fissa
Seconda correzione
Decorazioni eventuali
Pulizia finale.

Spesso, la ristrutturazione di un’eventuale abitazione può sembrare difficoltosa e potrebbe portare via un dispendio non indifferente di denaro; ma, con il giusto ausilio di una ditta specializzata in ristrutturazioni a Milano, siamo sicuri che ciò non avverrà!

Aurora Casa è specializzata in questo settore. Se quindi desideri effettuare una ristrutturazione a Milano, contattaci per ricevere una prima consulenza senza impegno. Siamo a disposizione per spiegare, chiarire e dare una prima occhiata al tuo immobile per poter insieme valutare il tipo di percorso che conviene seguire.

ristrutturazioni milano piano di ristrutturazione

Ristrutturazioni Milano: step di consulenza

Scritto da Aurora Casa il 26 Ottobre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Spesso le persone chiamano un professionista o una impresa specializzata in ristrutturazioni, come Aurora Casa, solo dopo aver fatto già diversi step. Ma lo scopo dell’articolo di oggi è spiegare perché è meglio che ci chiamate prima! Aurora Casa è specializzata nelle ristrutturazioni a Milano, e potrebbe sorprendervi in quante occasioni il nostro aiuto può esservi utile.

Prima di comprare una casa

Quando si visualizza per la prima volta una proprietà, bisognerebbe sempre cercare il suo potenziale in termini economici e di design e un eventuale potenziale finanziario per ciò che potrebbe eventualmente offrire.

Affidando ad una ditta come Aurora Casa, specializzata nelle ristrutturazioni a Milano, questo scenario economico potrebbe cambiare in meglio.

Gli spazi sono ben distribuiti? Si possono operare cambiamenti semplici a livello strutturale ma tali da rendere l’immobile più efficiente? C’è uno spazio esterno? Sembrano domande banali, ma possono effettivamente fare una grande differenza.

Ubicazioni, prezzi e ristrutturazioni

Considera l’ubicazione e le immediate vicinanze e non dimenticare di valutare a fondo l’attuale stabilità strutturale dell’edificio. È necessario pensare anche ai prezzi massimi per case simili nella zona (il prezzo che gli acquirenti non saranno disposti a pagare per la casa).

Se sei seriamente interessato alla casa, contattaci prima di acquistare l’immobile. Aurora Casa, in qualità di ditta specializzata in ristrutturazioni a Milano, potrà eseguire un rapporto di costruzione che dovrebbe evidenziare eventuali aree di interesse e darti un’idea di eventuali riparazioni essenziali che saranno necessarie e di quanto potrebbero costare. Inoltre potrà evidenziare possibili migliorie strutturali e di design dell’immobile che, fatte contestualmente ai lavori di riparazione e/o ristrutturazione, possono avere costi bassi ed un alto valore in termini di investimento.

Inoltre, i nostri professionisti qualificati in ristrutturazioni ti consiglieranno ulteriori indagini se verranno sospettati o rilevati determinati casi:

infestazioni
cedimento o sollevamento
umidità
problemi di tubature
problemi elettrici.

Rapporto di costruzione

Un rapporto di costruzione è progettato per accertare i metodi di costruzione che sono stati utilizzati in precedenza nell’abitazione in questione (a volte questi variano se la casa è stata ampliata nel corso degli anni). Queste informazioni possono, quindi, essere utilizzate nelle attività preliminari alle ristrutturazioni a Milano per la verifica di nuovi eventuali materiali e tecniche più appropriate da utilizzare: ciò consente di pianificare in modo più efficace.

Effettuare un rilievo e chiamare la nostra impresa specializzata in ristrutturazioni dovrebbe darti un’idea chiara del tipo di lavoro che potresti dover affrontare dopo l’acquisto.

Un altro elemento essenziale della ristrutturazione è quello di ottenere un rilievo misurato. Questo ti darà un preciso disegno in scala del layout dell’edificio esistente. Se hai intenzione di fare una domanda di pianificazione come parte della ristrutturazione della tua casa, è probabile che questo risulti necessario.

Soluzioni e problemi di ristrutturazione

Ricorda, la maggior parte dei problemi strutturali ha sempre una soluzione. Ovviamente, queste potrebbero influire sul tuo budget, quindi prima vengono analizzati e meglio sarà. È inoltre necessario considerare che alcuni problemi strutturali, come il cedimento del soffitto, potrebbero influire sulle opzioni assicurative, nonché sul suo valore di rivendita di mercato finale.

Come avrai capito Aurora Casa è più di una semplice impresa specializzata in ristrutturazioni a Milano. Possiamo aiutarti, come consulenti ed esperti, anche nelle fasi preliminari di valutazione di acquisto di un immobile, ideazione e progettazione dei lavori di ristrutturazione e, naturalmente, nella realizzazione del progetto.

Contattaci per un preventivo senza impegno!

Ristrutturazioni complete case Milano finitura pavimenti

Ristrutturazioni complete di case a Milano o rimodellamento?

Scritto da Aurora Casa il 12 Ottobre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Aurora Casa è una impresa specializzata nella ristrutturazione di appartamenti a Milano. Vogliamo oggi parlare di una importante differenza che sta a monte di un preventivo / progetto. Se stai pensando a una ristrutturazione della tua casa, può essere utile capire meglio questo importante concetto alla base del lavoro.

Spesso, i termini “rinnovare” e “rimodellare” nelle ristrutturazioni complete di case a Milano, sono usati in modo intercambiabile ma hanno significati abbastanza diversi. Scopriamo insieme quale è la differenza sostanziale.

Ristrutturazione o rimodellamento?

Ristrutturazioni complete case Milano muratura

Quando si tratta di vecchi edifici, la ristrutturazione è più simile al restauro che alla stessa ristrutturazione, vale a dire riportare qualcosa al suo stato originale, per rinvigorire e rinfrescare.

Il rimodellamento, d’altra parte, si riferisce essenzialmente alla modifica di un edificio o un appartamento, genericamente attraverso l’alterazione della sua disposizione o del suo ampliamento.

Ovviamente ciò che la maggior parte dei proprietari di vecchie case finisce per fare, è una combinazione dei due termini: riportare in vita le caratteristiche originali della proprietà al suo antico splendore mentre si gioca con gli spazi per rendere la casa più adatta ai giorni nostri.

L’importanza di una ditta ristrutturazioni complete a Milano

Con l’idea di ristrutturazione della casa e le condizioni strutturali valutate, il prossimo step sarà quello di formulare un progetto per la ristrutturazione e gli eventuali ampliamenti che potresti aver pianificato. Molte persone che ristrutturano una casa trovano che essere in possesso di un progetto già esistente è più complicato che iniziarlo da zero.

Vale davvero la pena trascorrere del tempo in casa prima di inventare e realizzare un progetto. Questo ti permetterà di vedere dove e quando la luce naturale entra in casa, quali configurazioni di layout funzionano e quali no e ti consentirà di costruirti un’idea perfezionata di come la casa potrebbe funzionare al meglio per il tuo stile di vita.

L’importanza di una ditta ristrutturazioni complete a Milano è data dal fatto che una impresa è in grado di aiutarti in questo processo: la scelta, la progettualità, il design e un semplice consiglio possono fare veramente una differenza sostanziale.

Rinnovo del design

Ristrutturazioni complete case Milano muri esterni

Quando si rinnova una casa è naturale desiderare il rinnovamento del design, per dare alla casa una nuova vita. Per avere un risultato di alto livello non è sempre necessario assumere un designer.

Certo, sicuramente risparmierai inventando un tuo personale progetto e una tua ipotesi di come realizzare un nuovo design.

Ma se una semplice ristrutturazione (che non altera la struttura) sembra apparentemente più gestibile, i progetti di rimodellamento (ampliamento e alterazione della struttura) sono chiaramente più difficili da “fare in casa”. Soprattutto se si vuole evitare che i lavori rallentino a causa di problemi e inesattezze e che il risultato finale sia amatoriale.

Il rinnovo del design di una casa è, in quasi tutti i casi, un sapiente mix di ristrutturazione e rimodellamento di parti più o meno importanti della struttura.

Per questo un lavoro completo di ristrutturazione un appartamento richiede quasi sempre una consulenza professionale. Chi non ha limiti di budget in genere si affida ad architetti e ingegneri, ovvero uno studio professionale specializzato nella sola progettazione dei lavori.

Un ottimo modo per non spendere cifre esorbitanti è invece affidarsi ad una ditta come Aurora Casa che si occupa del progetto a 360 gradi. Auora Casa vi accompagna a partire dalla consulenza in fase di ideazione, alla progettazione dei lavori e infine si occuperà della realizzazione delle opere.

Se quindi hai delle idee e dei bisogni relativi alla ristrutturazione della tua casa a Milano, contattaci. Il nostro vantaggio è essere specializzati nelle ristrutturazioni complete. Potremo stupirti con un progetto su misura e un preventivo tutto incluso per la ristrutturazione della tua casa a Milano.

Detrazioni per ristrutturazioni nel Decreto Rilancio

Scritto da Aurora Casa il 30 Settembre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Chi deve ristrutturare casa può in questo momento approfittare dei Superbonus. Si tratta di incentivi validi per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Come si può usufruire di queste detrazioni per la ristrutturazione di casa? Ecco qualche indicazione preziosa. Aurora Casa, è una impresa specializzata nelle ristrutturazioni di appartamenti a Milano: se avevate idea di fare dei lavori, il momento perfetto è arrivato perché noi possiamo aiutarvi a sfruttare tutte le detrazioni e gli incentivi previsti nel decreto. Chiamaci per un preventivo senza impegno!

Intanto per chi vuole andare a visitare il documento ufficiale dell’agenzia delle entrate, ecco qui il link.

A cosa serve il Decreto Rilancio?

Il Decreto Rilancio introduce svariate misure fiscali a sostegno delle imprese e dei privati. Prevede un super ecobonus del 110%. La possibilità ottenerlo è entrata in vigore dal 1° luglio 2020. L’alleggerimento dei costi di restauro, l’adeguamento energetico e sismico delle abitazioni e favorire la ripartenza dei cantieri sono gli obiettivi principali di questo pacchetto di detrazioni per ristrutturazioni incluse nel Decreto Rilancio.

Il 16 luglio la misura è stata inoltre confermata ed è stata prevista anche una estensione del super ecobonus 110% fino al 2022 per l’edilizia popolare. Questa misura inoltre consente di fruire della misura anche per due abitazioni.

Cessione del credito per Ristrutturazioni, Ecobonus e Bonus facciate

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La procedura della cessione del credito relativa alle detrazioni per ristrutturazioni Decreto Rilancio è la grande novità del decreto. Questa procedura potrà essere applicata anche per ottenere il bonus facciate al 90%. Si applica inoltre a tutti gli altri interventi edilizi per i quali è prevista la detrazione del 50%: rientrano quindi il sismabonus o l’Ecobonus del 65% in caso di risparmio energetico e si estende anche alle vecchie rate non ancora utilizzate.

Le detrazioni per ristrutturazioni incluse nel Decreto Rilancio permettono quindi trasformare la detrazione fiscale in un credito d’imposta. Per questo esso diventa cedibile ad altri soggetti, una banca ad esempio, oppure a chi esegue i lavori. In questo ultimo caso si potrà quindi ottenere uno sconto in fattura, nel primo sarà possibile cedere i crediti alle banche.

La cessione del credito risulta valida per:

Recupero patrimonio edilizio
Efficienza energetica
Misure antisismiche
Recupero/restauro facciate (anche solo pulitura e tinteggiatura)
Installazione impianti fotovoltaici

Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

ristrutturazioni Decreto Rilancio manutenzione straordinaria

Inoltre, le detrazioni per ristrutturazioni Decreto Rilancio prevedono lavori sulle singole unità immobiliari per i quali spetta l’agevolazione, ovvero, tutti quegli interventi regolamentari in materia edilizia:

manutenzione straordinaria
restauro e risanamento conservativo
ristrutturazione edilizia

Gli interventi, inoltre, devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.