Autore: Aurora Casa

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Milano ristrutturazioni: un breve guida

Scritto da Aurora Casa il 9 Novembre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Aurora Casa è un’impresa specializzata nelle ristrutturazioni a Milano che effettua servizi completi, chiavi in mano, dalla ricerca all’avvio di un progetto, fino agli ultimi step relativi alle decorazioni finali.

Stai pensando di ristrutturare casa? Allora non iniziare prima di aver letto la nostra guida.

Ristrutturare una casa può essere sia eccitante che scoraggiante. Spesso infatti si hanno brutte avventure quando non ci si affida alle giuste ditte di ristrutturazioni. Dalla scoperta di caratteristiche originali nascoste sotto anni di polvere sino alla possibilità di caratterizzare e personalizzare il proprio “nido”, scopri come funziona una ristrutturazione in generale!

Il successo di una ristrutturazione

Il successo delle ristrutturazioni, che siano di un appartamento, di uno stabile, di un locale commerciale e quant’altro, dipende dall’essere preparati o meno a ciò che ci aspetta e, in una certa misura, dalle aspettative e dal progetto che deve essere fatto prima di spostare il primo mattone.

Preliminari, ispezioni, rilevamenti

Ristrutturare un immobile può portare ad una serie di problemi che dovranno essere risolti prima che la ristrutturazione dei tuoi sogni abbia luogo. Tuttavia, per risparmiare sui costi iniziali, capita spesso che questi problemi vengano fuori durante la ristrutturazione stessa.

Questo perché il committente è restio a investire un po’ più di budget nelle operazioni preliminari. Effettuando i dovuti rilevamenti, ispezioni accurate e altre operazioni preliminari è invece possibile avere un quadro molto più preciso di eventuali problemi che potrebbero insorgere durante la ristrutturazione.

milano ristrutturazioni operazioni di ispezione preliminare tramite un drone che ispeziona il tetto di una casa

Essere consapevoli di ciò e agire preventivamente per evitare gli imprevisti e avere un piano d’azione che illustri passo dopo passo tutto il lavoro semplifica il progetto e aiuta molto a farlo rimanere nei tempi e nel budget stabilito.

Per questo, ancor prima di fare il programma e il preventivo vero e proprio, è importante affidarsi ad una ditta specializzata affinché effettui i rilevamenti, le ispezioni e compia tutte le operazioni preliminari. Queste operazioni naturalmente hanno un costo. Ma in fin dei conti fanno risparmiare molto. Non è quindi consigliabile, per risparmiare, voler tagliare proprio questa parte del lavoro.

Infatti i lavori preliminari permettono di fare un capitolato corretto e un programma che tenga subito conto dei problemi e degli imprevisti che si azzerano o diminuiscono molto.

Perché diciamo che in fin dei conti si risparmia? Facciamo un esempio. In un progetto in cui non è stata fatta una corretta fase preliminare viene scoperto durante i lavori un problema grave alle pareti. La ditta deve quindi procurare materiali e dislocare lavoratori imprevisti. I materiali vengono acquistati al dettaglio e costano di più. I lavoratori, per non far sballare tutto il programma, devono lavorare in regime di straordinario e costano di più. Se il programma sballa comunque, come spesso accade, tutto costa di più. Se invece quel problema fosse stato noto fin dall’inizio e fosse stato previsto, il costo in più non ci sarebbe stato.

Un programma di lavori per la ristrutturazione

milano ristrutturazioni progetto di ristrutturazione pavimento

Una volta che sono stati effettuati tutti i rilevamenti e si è chiarito tutto quello che potrebbe andare storito, è il momento di progettare il programma dei lavori. Senza un programma di lavoro chiaro e conciso, i progetti di ristrutturazioni possono rimanere indietro e i vari lavori potrebbero ostacolarsi l’uno con l’altro.

Un programma di lavori è essenziale per chiunque rinnovi una casa. Fondamentalmente delinea ogni singolo lavoro che deve essere fatto dall’inizio alla fine di un progetto, nel giusto ordine e incastrando i tempi dei diversi professionisti che prenderanno parte alla ristrutturazione. Il programma include quindi anche chi deve svolgere determinati lavori e il costo degli stessi.

Il preventivo è quindi una conseguenza del programma. Facendo bene un programma si può fare un buon preventivo. Diffidate quindi dalle imprese che per chiudere i contratti fanno preventivi generici e non corredati di programma: se non hanno già fatto il programma, non possono fare un buon preventivo!

Di seguito è riportato un esempio tipico programma di lavori per la ristrutturazione di una casa. Chiaramente il tuo potrebbe sembrare leggermente diverso perché il tuo progettista, costruttore o ditta di ristrutturazioni di casa saprà consigliarti meglio.

Valutazione delle condizioni attuali (preliminari)
Blocco di un eventuale decadimento
Contributi / Agevolazioni fiscali
Consensi legali
Stabilità strutturale
Lavori di demolizione
Trattamento umidità
Scarichi
Accessi all’abitazione
Grandi lavori di costruzione
Resistenza alle intemperie
Visura esterni
Lavori esterni
Prima correzione
Intonacatura
Essiccazione e asciugatura
Pavimentazione fissa
Seconda correzione
Decorazioni eventuali
Pulizia finale.

Spesso, la ristrutturazione di un’eventuale abitazione può sembrare difficoltosa e potrebbe portare via un dispendio non indifferente di denaro; ma, con il giusto ausilio di una ditta specializzata in ristrutturazioni a Milano, siamo sicuri che ciò non avverrà!

Aurora Casa è specializzata in questo settore. Se quindi desideri effettuare una ristrutturazione a Milano, contattaci per ricevere una prima consulenza senza impegno. Siamo a disposizione per spiegare, chiarire e dare una prima occhiata al tuo immobile per poter insieme valutare il tipo di percorso che conviene seguire.

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Tinteggiature Professionali Interni: le difficoltà

Scritto da Aurora Casa il 2 Novembre 2020. Pubblicato in Inspo e idee, Ristrutturazioni.

Aurora Casa è una impresa specializzata in ristrutturazioni di appartamenti a Milano ma svolgiamo spesso anche singoli servizi indipendenti da una ristrutturazione completa. Uno dei servizi che spesso ci viene richiesto sono le tinteggiature professionali di interni. Proprio per questo motivo oggi vogliamo dedicare un articolo per parlarvi di alcuni aspetti legati alla tinteggiatura, che non tutti sanno.

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Trasloco: tinteggiare prima di entrare

Le tinteggiature professionali di interni di un’abitazione è spesso una fase importante del processo di trasloco. Se la tua nuova casa ha bisogno di una nuova mano (o due) di vernice, dovrai decidere come procedere. Alcuni decidono di tinteggiare da soli, per risparmiare. Tuttavia questa operazione, oltre ad avere un costo in termini di tempo, ha un costo in termini di materiali. Pochi sanno che una impresa specializzata ha un risparmio sul costo dei materiali perché li acquista in canali che non sono accessibili ai privati. Inoltre il risultato è molto più duraturo: quindi in termini di prospettiva affidarsi a dei professionisti implica un risparmio.

Contattare una ditta specializzata in tinteggiature professionali di interni è quindi un ottimo modo per ottimizzare tempi e costi. Il primo contatto è relativo al preventivo che varia a seconda della scala del progetto, del periodo di tempo a disposizione e della difficoltà di lavoro; per cui la risposta potrebbe essere diversa, in base ai casi. Scopriamo insieme alcuni suggerimenti e trucchi per una tinteggiatura professionale.

Opzioni di tinteggiatura: ditta professionale o fai da te

Quando si decide se assumere un aiuto o intraprendere un lavoro di tinteggiature professionali di interni in perfetta autonomia, ci sono alcuni fattori da considerare. A seconda del tuo livello di ambizione, alcune circostanze potrebbero indurti a lasciare il lavoro in mano a dei professionisti. Pensa alle tue esigenze e osserva come le seguenti situazioni potrebbero presentarsi.

Stato attuale della pittura

Dipingere una casa nuova di zecca con superfici lisce riduce drasticamente il lavoro di preparazione. D’altra parte, se stai dipingendo una vecchia casa con pareti scrostate o rivestimenti antichi, ci vorrà molto più tempo. Quando decidi se assumere una ditta di tinteggiature professionali di interni per la casa o farlo da solo, prendi in considerazione lo stato attuale della vernice. Se non sei pronto per la sfida di raschiare e levigare per ore, dovresti assumere un aiuto per ottenere risultati migliori.

Creatività e tinteggiature speciali

tinteggiature professionali interni vernici e colori

Un importantissimo fattore è legato al desiderio di avere pareti che non siano dipinte unicamente a tinta unita. Per poter definire spazi e aree tramite i colori e le tecniche di tinteggiatura speciale, per poter realizzare idee personali o su indicazione di un architetto, bisogna essere competenti, altrimenti il risultato è di incerta bellezza. Se sei un esperto pittore, chiaramente non avrai difficoltà. Ma se speri di guardare un tutorial e ottenere gli stessi risultati di quello che ha fatto il video.. beh. Non è facile. Per questo, soprattutto se desideri una casa con delle tecniche speciali di tinteggiatura, ti conviene contattare una ditta specializzata.

Tinteggiatura delle scale

Se nella casa hai scale, è fondamentale considerare questo elemento di difficoltà. Le scale hanno uno dei maggiori impatti nella decisione di assumere un aiuto per tinteggiature professionali di interni. Se vuoi dipingere la tua casa, valuta se questo è un compito realistico da affrontare. Le scale presentano infatti delle difficoltà che spesso portano, in chi non conosce le tecniche, a perdere ore e ore e ore… Una volta considerato il tempo necessario per eseguire il lavoro di preparazione e la stesa di più mani di vernice, un lavoro di tinteggiatura fai-da-te può diventare complicato, per cui se hai scale in casa, l’ideale è affidarsi ad una ditta specializzata.

Interno vs esterno

Inutile dire che un lavoro di verniciatura esterno tende ad essere più complicato. Le tinteggiature professionali di interni sono più semplici. Quando dipingi l’esterno di una casa, invece, devi pensare a molte cose che fanno una grossa differenza fra un lavoro ben fatto e un lavoro che dopo poco mostra segni di degrado. Durante il lavoro possono esserci luoghi difficili da raggiungere.

Va considerata l’imprevedibilità del tempo. Nella scelta delle vernici inoltre va considerato il tipo di materiale su cui la vernice deve aderire e il tipo di vernice in base all’esposizione agli agenti atmosferici. Se vuoi solo ridipingere la tua porta d’ingresso, confidiamo che sarai in grado di farlo da solo. Al contrario, un rifacimento completo dell’esterno richiede un aiuto professionale.

Anche se non vogliamo mettere in dubbio le tue capacità di tinteggiare, un lavoro di tinteggiatura complicato avrà molto più successo se completato da professionisti. Di contro, ci sono molti spazi che puoi fare autonomamente con la giusta conoscenza di base.

Contattaci e parliamone

Aurora Casa è una impresa che ama dialogare. Contattaci. Potremo valutare insieme modalità, tempi, materiali, costi. E se sei in vena creativa e vuoi lasciarti uno spazio per poter dare il tuo tocco, non c’è problema: capiremo insieme come e dove potrai fare in autonomia, ricevendo da noi consigli e informazioni preziose!

Per questo, se desideri tinteggiare gli interni o gli esterni della tua casa, non esitare a contattare Aurora Casa per un preventivo senza impegno per un servizio di tinteggiatura professionale.

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Ristrutturazioni Milano: step di consulenza

Scritto da Aurora Casa il 26 Ottobre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Spesso le persone chiamano un professionista o una impresa specializzata in ristrutturazioni, come Aurora Casa, solo dopo aver fatto già diversi step. Ma lo scopo dell’articolo di oggi è spiegare perché è meglio che ci chiamate prima! Aurora Casa è specializzata nelle ristrutturazioni a Milano, e potrebbe sorprendervi in quante occasioni il nostro aiuto può esservi utile.

Prima di comprare una casa

Quando si visualizza per la prima volta una proprietà, bisognerebbe sempre cercare il suo potenziale in termini economici e di design e un eventuale potenziale finanziario per ciò che potrebbe eventualmente offrire.

Affidando ad una ditta come Aurora Casa, specializzata nelle ristrutturazioni a Milano, questo scenario economico potrebbe cambiare in meglio.

Gli spazi sono ben distribuiti? Si possono operare cambiamenti semplici a livello strutturale ma tali da rendere l’immobile più efficiente? C’è uno spazio esterno? Sembrano domande banali, ma possono effettivamente fare una grande differenza.

Ubicazioni, prezzi e ristrutturazioni

Considera l’ubicazione e le immediate vicinanze e non dimenticare di valutare a fondo l’attuale stabilità strutturale dell’edificio. È necessario pensare anche ai prezzi massimi per case simili nella zona (il prezzo che gli acquirenti non saranno disposti a pagare per la casa).

Se sei seriamente interessato alla casa, contattaci prima di acquistare l’immobile. Aurora Casa, in qualità di ditta specializzata in ristrutturazioni a Milano, potrà eseguire un rapporto di costruzione che dovrebbe evidenziare eventuali aree di interesse e darti un’idea di eventuali riparazioni essenziali che saranno necessarie e di quanto potrebbero costare. Inoltre potrà evidenziare possibili migliorie strutturali e di design dell’immobile che, fatte contestualmente ai lavori di riparazione e/o ristrutturazione, possono avere costi bassi ed un alto valore in termini di investimento.

Inoltre, i nostri professionisti qualificati in ristrutturazioni ti consiglieranno ulteriori indagini se verranno sospettati o rilevati determinati casi:

infestazioni
cedimento o sollevamento
umidità
problemi di tubature
problemi elettrici.

Rapporto di costruzione

Un rapporto di costruzione è progettato per accertare i metodi di costruzione che sono stati utilizzati in precedenza nell’abitazione in questione (a volte questi variano se la casa è stata ampliata nel corso degli anni). Queste informazioni possono, quindi, essere utilizzate nelle attività preliminari alle ristrutturazioni a Milano per la verifica di nuovi eventuali materiali e tecniche più appropriate da utilizzare: ciò consente di pianificare in modo più efficace.

Effettuare un rilievo e chiamare la nostra impresa specializzata in ristrutturazioni dovrebbe darti un’idea chiara del tipo di lavoro che potresti dover affrontare dopo l’acquisto.

Un altro elemento essenziale della ristrutturazione è quello di ottenere un rilievo misurato. Questo ti darà un preciso disegno in scala del layout dell’edificio esistente. Se hai intenzione di fare una domanda di pianificazione come parte della ristrutturazione della tua casa, è probabile che questo risulti necessario.

Soluzioni e problemi di ristrutturazione

Ricorda, la maggior parte dei problemi strutturali ha sempre una soluzione. Ovviamente, queste potrebbero influire sul tuo budget, quindi prima vengono analizzati e meglio sarà. È inoltre necessario considerare che alcuni problemi strutturali, come il cedimento del soffitto, potrebbero influire sulle opzioni assicurative, nonché sul suo valore di rivendita di mercato finale.

Come avrai capito Aurora Casa è più di una semplice impresa specializzata in ristrutturazioni a Milano. Possiamo aiutarti, come consulenti ed esperti, anche nelle fasi preliminari di valutazione di acquisto di un immobile, ideazione e progettazione dei lavori di ristrutturazione e, naturalmente, nella realizzazione del progetto.

Contattaci per un preventivo senza impegno!

posa pavimenti in resina studi medici Milano

Pavimenti in resina per studi medici a Milano

Scritto da Aurora Casa il 19 Ottobre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Aurora Casa è una impresa specializzata nelle opere di ristrutturazione e posa pavimenti o rivestimento con pavimenti in resina per qualsiasi tipologia di pavimento e superficie, anche se già ricoperti da altri materiali come ceramica, cotto, marmo, parquet, e così via. Se ti serve un pavimento in resina, contattaci, saremo lieti di fare un preventivo senza impegno.

Quando sono utili i pavimenti in resina?

I sistemi di realizzazione di pavimenti in resina di studi medici a Milano senza giunzioni a base di resina epossidica sono un’ottima scelta per uno studio medico o un ospedale. In un ospedale o in uno studio medico, il pavimento è forse uno tra le componenti più importanti. L‘igiene dello stabile, la sicurezza per i pazienti e i dipendenti (in modo che non scivolino), una estetica gradevole. Queste sono caratteristiche fondamentali che devono avere i pavimenti degli studi medici a Milano.

L’importanza dei pavimenti in resina

pavimenti resina studi medici milano antiscivolamento

Non va bene qualsiasi pavimento per qualsiasi spazio: a maggior ragione negli studi medici. I pavimenti comuni nelle residenze o nei piccoli edifici adibiti ad uffici, semplicemente non funzionano nell’ambiente di uno studio medico o di un ospedale. I pavimenti tradizionali sotto forma di piastrelle hanno scanalature difficili da pulire. E proprio qui, inoltre, che il pavimento potrebbe rompersi e potrebbe diventare un pericolo.

Pavimenti come moquette o laminato in legno non sono resistenti alle macchie. Una struttura potrebbe avere moquette negli uffici amministrativi, ma polvere e batteri possono accumularsi nella pavimentazione in moquette e potrebbero essere trasportati da un’area ad un’altra, anche sotto le suole delle scarpe. I pavimenti in resina di studi medici a Milano veramente continui, durevoli e igienici, quindi, sono la scelta giusta per uno studio medico o qualsiasi altro ambiente legato ad attività sanitarie.

Gli spazi medico ospedalieri

pavimenti resina studi medici milano ospedali

Gli i centri medici più grandi, come i poliambulatori, hanno esigenze uniche. Hanno da un lato ampi spazi comuni come le sale d’attesa che devono essere comode oltre che performanti, perché molto trafficate. D’altra parte, di grande importanza sono le aree dove operano i sanitari.

Il pavimento deve essere sterile, facile da pulire, antimacchia e resistente alla contaminazione da agenti patogeni o batteri.

Le esigenze di un centro medico o di un ospedale rendono questa decisione una delle più importanti per quanto riguarda il design. La durabilità, un’atmosfera piacevole e un pavimento facile da pulire sono di primaria importanza. Ed è per questo che i pavimenti in resina di studi medici a Milano sono l’ideale; quindi, il pavimento in un centro medico o in un ospedale deve essere in grado di fare tutto: essere resistente a tutti i potenziali danni, essere facile da mantenere, essere sterile o facile da pulire e avere un bell’aspetto.

Ecco spiegata, quindi, l’importanza di rivestire il tuo ambulatorio, studio medico o centro medico a Milano, con uno dei nostri pavimenti in resina.

Ristrutturazioni complete case Milano finitura pavimenti

Ristrutturazioni complete di case a Milano o rimodellamento?

Scritto da Aurora Casa il 12 Ottobre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Aurora Casa è una impresa specializzata nella ristrutturazione di appartamenti a Milano. Vogliamo oggi parlare di una importante differenza che sta a monte di un preventivo / progetto. Se stai pensando a una ristrutturazione della tua casa, può essere utile capire meglio questo importante concetto alla base del lavoro.

Spesso, i termini “rinnovare” e “rimodellare” nelle ristrutturazioni complete di case a Milano, sono usati in modo intercambiabile ma hanno significati abbastanza diversi. Scopriamo insieme quale è la differenza sostanziale.

Ristrutturazione o rimodellamento?

Ristrutturazioni complete case Milano muratura

Quando si tratta di vecchi edifici, la ristrutturazione è più simile al restauro che alla stessa ristrutturazione, vale a dire riportare qualcosa al suo stato originale, per rinvigorire e rinfrescare.

Il rimodellamento, d’altra parte, si riferisce essenzialmente alla modifica di un edificio o un appartamento, genericamente attraverso l’alterazione della sua disposizione o del suo ampliamento.

Ovviamente ciò che la maggior parte dei proprietari di vecchie case finisce per fare, è una combinazione dei due termini: riportare in vita le caratteristiche originali della proprietà al suo antico splendore mentre si gioca con gli spazi per rendere la casa più adatta ai giorni nostri.

L’importanza di una ditta ristrutturazioni complete a Milano

Con l’idea di ristrutturazione della casa e le condizioni strutturali valutate, il prossimo step sarà quello di formulare un progetto per la ristrutturazione e gli eventuali ampliamenti che potresti aver pianificato. Molte persone che ristrutturano una casa trovano che essere in possesso di un progetto già esistente è più complicato che iniziarlo da zero.

Vale davvero la pena trascorrere del tempo in casa prima di inventare e realizzare un progetto. Questo ti permetterà di vedere dove e quando la luce naturale entra in casa, quali configurazioni di layout funzionano e quali no e ti consentirà di costruirti un’idea perfezionata di come la casa potrebbe funzionare al meglio per il tuo stile di vita.

L’importanza di una ditta ristrutturazioni complete a Milano è data dal fatto che una impresa è in grado di aiutarti in questo processo: la scelta, la progettualità, il design e un semplice consiglio possono fare veramente una differenza sostanziale.

Rinnovo del design

Ristrutturazioni complete case Milano muri esterni

Quando si rinnova una casa è naturale desiderare il rinnovamento del design, per dare alla casa una nuova vita. Per avere un risultato di alto livello non è sempre necessario assumere un designer.

Certo, sicuramente risparmierai inventando un tuo personale progetto e una tua ipotesi di come realizzare un nuovo design.

Ma se una semplice ristrutturazione (che non altera la struttura) sembra apparentemente più gestibile, i progetti di rimodellamento (ampliamento e alterazione della struttura) sono chiaramente più difficili da “fare in casa”. Soprattutto se si vuole evitare che i lavori rallentino a causa di problemi e inesattezze e che il risultato finale sia amatoriale.

Il rinnovo del design di una casa è, in quasi tutti i casi, un sapiente mix di ristrutturazione e rimodellamento di parti più o meno importanti della struttura.

Per questo un lavoro completo di ristrutturazione un appartamento richiede quasi sempre una consulenza professionale. Chi non ha limiti di budget in genere si affida ad architetti e ingegneri, ovvero uno studio professionale specializzato nella sola progettazione dei lavori.

Un ottimo modo per non spendere cifre esorbitanti è invece affidarsi ad una ditta come Aurora Casa che si occupa del progetto a 360 gradi. Auora Casa vi accompagna a partire dalla consulenza in fase di ideazione, alla progettazione dei lavori e infine si occuperà della realizzazione delle opere.

Se quindi hai delle idee e dei bisogni relativi alla ristrutturazione della tua casa a Milano, contattaci. Il nostro vantaggio è essere specializzati nelle ristrutturazioni complete. Potremo stupirti con un progetto su misura e un preventivo tutto incluso per la ristrutturazione della tua casa a Milano.

Detrazioni per ristrutturazioni con il Decreto Rilancio

Scritto da Aurora Casa il 5 Ottobre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Aurora Cleaning è una impresa operante a Milano specializzata nella ristrutturazione di appartamenti e immobili residenziali. Con le novità in materia di detrazioni e incentivi introdotte nel Decreto Rilancio vengono offerte ai privati le condizioni per lavori di ristrutturazione a costo zero. Se hai sempre desiderato ristrutturare casa, è davvero arrivato il momento giusto.

Chiamaci per avere un preventivo senza impegno e per sapere come fare a approfittare dei tanti bonus e incentivi previsti dal Decreto Rilancio

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Come funziona il bonus per le ristrutturazioni

Il bonus ristrutturazioni incluso nel Decreto Rilancio ha come scopo permettere ai privati di effettuare una ristrutturazione praticamente a costo zero. Ma come funziona e cosa riguarda? In particolare, si occupa di un aumento per il sismabonus e l’ecobonus, con aliquote sino al 110%.

Questo significa che tutti coloro che vorranno realizzare lavori di ristrutturazione per ridurre il rischio di sisma e per il miglioramento energetico dell’appartamento, se spendono 100, otterranno una restituzione della spesa totale di 110. Tale restituzione avviene in 5 quote di importo pari, con l’aggiunta del un bonus (10%).

L’occasione è ottima: per chi ha risparmi da investire, significa spendere 100 per avere 110 nel tempo. E considerato che i tassi di interesse a basso rischio si aggirano intorno all’1%… Ma l’occasione è molto invitante anche per chi non ha risparmi. Egli può rivolgersi ad una banca ottenendo il finanziamento completo dei suoi lavori e la banca trattiene per sè il bonus del 10%. In tal modo il privato non deve tirare fuori 1€ per veder partire il suo cantiere!

I lavori per i quali si potrà richiedere questo bonus

Ovviamente il bonus del 110% per le ristrutturazioni non è valido per qualsiasi lavoro di manutenzione. Infatti, l’art.119 dello stesso decreto, specifica che l’incentivo è legato ad una tipologia di lavori detti “trainanti”.

Nello specifico:

1) Interventi di isolamento termico

Gli interventi di isolamento termico delle superfici verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente dell’edificio.

La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 60.000€ moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi di cui al decreto 259 del 6 novembre 2017 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale .

2) Interventi sulle parti comuni degli edifici

Gli interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento o il raffrescamento, per la fornitura di acqua calda.

Il decreto richiede una efficienza energetica almeno pari alla classe A di prodotto. Sono inclusi gli impianti ibridi o geotermici anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e impianti di microcogenerazione.

La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 30.000€ moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

Viene anche riconosciuta per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

3) Interventi sugli edifici unifamiliari

Sono inclusi anche gli interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale secondo tutte le indicazioni esposte nel punto 2.

Ma il bonus è valido anche per le seconde case?

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Anche questo punto è riportato nella Gazzetta Ufficiale per quanto riguarda le ristrutturazioni decreto rilancio, come quanto segue:

“la detrazione al 110 per cento prevista dal Decreto Rilancio non si applica agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale”

Per cui, da quello che si può intuire, il bonus sarà valido per il possesso di una seconda casa condominiale e per villette bifamiliari. Ovviamente però, aspettiamo maggiori chiarimenti sul fatto dall’Agenzia delle Entrate.

Ristruttura casa adesso con Aurora Casa

Come avrai capito non è mai stato così conveniente effettuare una ristrutturazione. Il momento è propizio, oltre questo ci sono anche tanti altri bonus.

Aurora Casa si occupa di ristrutturazioni complete a Milano. In un progetto e un preventivo completo è possibile far rientrare una buona parte delle spese che rientrano in uno dei vari bonus esistenti al momento.

Chiamaci per un preventivo di ristrutturazione, cercheremo di costruire un progetto di ristrutturazione che soddisfi le tue esigenze e che ti permetta di approfittare di questo o altri bonus attivi in questo momento!

Detrazioni per ristrutturazioni nel Decreto Rilancio

Scritto da Aurora Casa il 30 Settembre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

Chi deve ristrutturare casa può in questo momento approfittare dei Superbonus. Si tratta di incentivi validi per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Come si può usufruire di queste detrazioni per la ristrutturazione di casa? Ecco qualche indicazione preziosa. Aurora Casa, è una impresa specializzata nelle ristrutturazioni di appartamenti a Milano: se avevate idea di fare dei lavori, il momento perfetto è arrivato perché noi possiamo aiutarvi a sfruttare tutte le detrazioni e gli incentivi previsti nel decreto. Chiamaci per un preventivo senza impegno!

Intanto per chi vuole andare a visitare il documento ufficiale dell’agenzia delle entrate, ecco qui il link.

A cosa serve il Decreto Rilancio?

Il Decreto Rilancio introduce svariate misure fiscali a sostegno delle imprese e dei privati. Prevede un super ecobonus del 110%. La possibilità ottenerlo è entrata in vigore dal 1° luglio 2020. L’alleggerimento dei costi di restauro, l’adeguamento energetico e sismico delle abitazioni e favorire la ripartenza dei cantieri sono gli obiettivi principali di questo pacchetto di detrazioni per ristrutturazioni incluse nel Decreto Rilancio.

Il 16 luglio la misura è stata inoltre confermata ed è stata prevista anche una estensione del super ecobonus 110% fino al 2022 per l’edilizia popolare. Questa misura inoltre consente di fruire della misura anche per due abitazioni.

Cessione del credito per Ristrutturazioni, Ecobonus e Bonus facciate

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La procedura della cessione del credito relativa alle detrazioni per ristrutturazioni Decreto Rilancio è la grande novità del decreto. Questa procedura potrà essere applicata anche per ottenere il bonus facciate al 90%. Si applica inoltre a tutti gli altri interventi edilizi per i quali è prevista la detrazione del 50%: rientrano quindi il sismabonus o l’Ecobonus del 65% in caso di risparmio energetico e si estende anche alle vecchie rate non ancora utilizzate.

Le detrazioni per ristrutturazioni incluse nel Decreto Rilancio permettono quindi trasformare la detrazione fiscale in un credito d’imposta. Per questo esso diventa cedibile ad altri soggetti, una banca ad esempio, oppure a chi esegue i lavori. In questo ultimo caso si potrà quindi ottenere uno sconto in fattura, nel primo sarà possibile cedere i crediti alle banche.

La cessione del credito risulta valida per:

Recupero patrimonio edilizio
Efficienza energetica
Misure antisismiche
Recupero/restauro facciate (anche solo pulitura e tinteggiatura)
Installazione impianti fotovoltaici

Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

ristrutturazioni Decreto Rilancio manutenzione straordinaria

Inoltre, le detrazioni per ristrutturazioni Decreto Rilancio prevedono lavori sulle singole unità immobiliari per i quali spetta l’agevolazione, ovvero, tutti quegli interventi regolamentari in materia edilizia:

manutenzione straordinaria
restauro e risanamento conservativo
ristrutturazione edilizia

Gli interventi, inoltre, devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.

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Ristrutturazione per Arredamento Detrazione

Scritto da Aurora Casa il 26 Settembre 2020. Pubblicato in Ristrutturazioni.

La legge di Bilancio ha confermato il bonus mobili e elettrodomestici 2020 con una detrazione di ristrutturazione per arredamento. Aurora Casa ha per questo proposto al pubblico un’offerta di ristrutturazione completa di arredamento.

La nostra soluzione è perfetta per ottenere il massimo dagli incentivi e detrazioni fiscali.

La detrazione fiscale riguarda il 50% fino ad un massimo di 10.000 euro di spesa. Vediamo insieme quali sono i requisiti, chi può beneficiarne e l’elenco delle spese ammesse in detrazione.

Cosa è il bonus Mobili ed Elettrodomestici?

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Il Bonus mobili ed elettrodomestici del 2020 consiste in una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e elettrodomestici. Gli elettrodomestici devono essere di classe almeno A+ (A per i forni) e destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.

Il Bonus mobili ed elettrodomestici rientra nelle detrazioni di ristrutturazione per arredamento. La detrazione prevista è pari al 50% della spesa totale, da calcolarsi su un importo massimo di 10.000 euro.

Incentivi fiscali per ristrutturazioni

Con la Legge di bilancio 2020, sono stati prorogati, per il 2020, alcuni incentivi fiscali, tra cui:

Ecobonus 2020 e Sismabonus;
Bonus ristrutturazioni 2020;
Bonus mobili ed elettrodomestici 2020.

Per Bonus mobili ed elettrodomestici si intende, quindi, la detrazione Irpef del 50% riconosciuta ai contribuenti per le spese di acquisto di mobili ed elettrodomestici finalizzati ad arredo di immobili oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia.

Chi può beneficiare del bonus

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Per poter beneficiare del Bonus mobili è necessario realizzare una ristrutturazione edilizia, sia su singole unità immobiliari residenziali sia su parti comuni di edifici, sempre residenziali.

La detrazione di ristrutturazione per arredamento spetta anche quando i beni acquistati sono destinati ad arredare un ambiente diverso dello stesso immobile oggetto di intervento edilizio.

Oppure quando l’intervento cui è collegato l’acquisto viene effettuato su una pertinenza dell’immobile stesso, anche se accatastata autonomamente.

Come indicato nella guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, i lavori su singoli appartamenti o parti condominiali che danno diritto al bonus sono:

Manutenzione Straordinaria (realizzazione dei servizi igienici, costruzione di scale interne, installazione di ascensori, ecc);
Ristrutturazione edilizia ( costruzione di una mansarda, apertura di nuove porte e finestre, ecc);
Restauro e risanamento conservativo (adeguamento delle altezze dei solai, restauro di una struttura storica-architettonica, ecc).

Requisiti per richiedere il bonus

Per avere l’agevolazione è indispensabile realizzare una ristrutturazione edilizia (e usufruire della relativa detrazione), sia per le singole unità immobiliari residenziali sia su parti comuni di edifici, sempre residenziali.

Come già accennato, la detrazione spetta anche quando i beni acquistati sono destinati ad arredare un ambiente diverso dello stesso immobile oggetto di intervento edilizio.

Quindi non perdere l’occasione e contattaci per avere un preventivo di ristrutturazione e arredamento, in modo da poter beneficiare di questi importanti incentivi.

Anche quando si effettua un intervento di ristrutturazione e arredamento sulle parti condominiali, i condomini hanno diritto alla detrazione, ciascuno per la propria quota, solo per i beni acquistati e destinati ad arredare queste parti. Naturalmente il Bonus non è usufruibile, qualora si acquistano arredi per la propria abitazione.

Per questo, se il tuo condominio ha necessità di una piccola o grande ristrutturazione, Aurora Casa è a tua disposizione per aiutarti a ottenere i bonus e allo stesso tempo svolgere i lavori nel miglior modo!

Arredare un monolocale? Ecco come farlo al meglio!

Scritto da Aurora Casa il 15 Aprile 2020. Pubblicato in Inspo e idee.

Nelle caotiche città moderne, sempre più affollate, sempre più spesso ci si ritrova ad abitare in spazi molto piccoli. Ecco allora che siamo davanti ad una necessità che le generazioni precedenti non hanno vissuto così intensamente: come fare per arredare un monolocale al meglio?

Eccovi dunque qualche consiglio, direttamente dai nostri interior designer.

I mobili ideali per arredare un monolocale

Il primo passo per arredare una casa molto piccola è sicuramente quello di studiarne la planimetria per poi passare alla scelta dei mobili. Che si tratti di un monolocale di 30 mq o meno, ci sono delle regole standard che vi consigliamo sempre di seguire. In particolare:

Scegliete dei mobili “apri e chiudi”
Tavoli allungabili e divani-letto sono solo un piccolo assaggio delle soluzioni che oggi è possibile trovare. Ci sono un sacco di mobili studiati per occupare il minor spazio possibile quando non sono in uso, permettendo così di ottimizzare i vostri ambienti al meglio. Ad ogni modo, scegliete dei mobili che siano facili da aprire e chiudere o sarà la pigrizia ad avere la meglio!
Preferite la capienza
Negli spazi piccoli quando si lasciano in vista anche pochi oggetti il risultato è di uno spazio estremamente disordinato. Per questo vi consigliamo di scegliere dei mobili capienti e pensili, dotati di cassetti e ampi spazi ben partiti dove posizionare gli oggetti.
Siate minimal
Vivendo in uno spazio piccolo ci sono cose alle quali purtroppo bisogna rinunciare. Un buon consiglio è quello di scegliere un piano cottura a due fuochi, un lavello ad una sola vasca e così via.

I consigli generali

Una volta scelti i mobili bisogna posizionarli. Anche per questa fase, sebbene resti sempre valido il consiglio di studiare la planimetria del monolocale e magari farsi un piccolo prospetto con le dimensioni dei mobili, ci sono delle regole che potremmo definire universali. Ecco la nostra piccola lista di cose da tenere a mente:

Dividete gli spazi
Non avendo a disposizione pareti fisiche, il consiglio è quello di sfruttare la libreria, una tenda o il divano letto per dividere gli ambienti. Una scelta di questo tipo vi aiuterà a separare idealmente la zona notte, lasciandole quel raccoglimento necessario per un buon riposo.
Sfruttate le pareti
Ovunque vi sia possibile cercate di utilizzare le pareti, disponendo pensili, monitor e mensole per ridurre il più possibile l’ingombro dei metri calpestabili. In questo modo potrete ottimizzare gli spazi ampliando le possibilità per disporre gli oggetti.
Puntate sull’accoglienza
Arredare un monolocale è un lavoro certosino che rischia di trasformare la casa in un ingranaggio perfetto piuttosto che in un rifugio a accogliente. Ecco perché vi consigliamo di non rinunciare a qualche quadro o tappeto e, in generale, tutte quelle decorazioni che occupano poco spazio ma che contribuiranno a dare un po’ di calore al vostro appartamento.

Arredare una casa molto piccola — Scegliete sempre soluzioni che vi permettano di ottimizzare gli spazi

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